不動産の査定
現在のお住まいを当社が査定いたします。
買い換えの資金計画をご検討ください。
不動産売却ガイド Real Estate Selling Guide
不動産を売る方法は
仲介と買取の2種類
より高く売るための方法をご紹介する前に、まずは不動産を売る方法についてご紹介します。
不動産を売るには、大きく分けて「買取」と「仲介」の2種類があります。
買取は不動産会社が直接物件を購入するため、短期間で売却が完了するのが特徴です。
一方、仲介は不動産会社が買主を探し、適正価格での売却を目指す方法です。
それぞれの方法にはメリットがあるため、ご自身の状況に合わせた売却方法を選ぶことが大切です。
仲介と買取の流れを比較
仲介の場合
1
相談
2
調査・査定
3
媒介契約
4
購入者探し
5
販売活動報告
6
売買契約
7
引き渡し・引っ越し
8
売却のあとに
仲介のメリット
- 市場価格で売却できる
- 売出しタイミング次第で、市場価格より高値での売却も可能
仲介の注意点
- 販売活動に時間がかかる
- 確実に売却できるとはいいきれない
買取の場合
1
相談
2
調査・査定
調査の日時を決める際に買取査定をご希望の場合はお申し出いただけるとスムーズです。
3
売買契約
条件が合えば即売買契約が可能です！
4
引き渡し・引っ越し
5
売却のあとに
瑕疵担保責任不問のため、ご売却後も安心です。
買取のメリット
- すぐお金が入る
- 販売活動の必要がない
- 残置物の処分が不要
- 契約不適合責任の免責
買取の注意点
- 相場より販売価格が安くなることがある
買取保証サービスのご案内
当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかったときは、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただきます（当社審査後）。一般市場における販売から最終期限における当社購入まで責任を持って保証します。
買取保証のメリット
メリット1
買い換えの
資金計画が立てられる
期日と売却資金が決まっているので、買い換えの資金計画が立てられます。
メリット2
買いたい物件を
逃さず購入可能
売れることが決まっているので、買いたい物件が先に見つかった場合、
チャンスを逃さず購入できます。
メリット3
一般市場での
売却が見込める
一般市場での売却が見込めます。
メリット4
納得できる
販売価格とスケジュール
納得のいく販売価格・販売スケジュールで安心を保証します。
メリット5
買い換え先の
取得が可能
資金プランが明確なので、買い換え先の取得が可能。
買取保証のご利用の流れ
1
2
買い換え物件の決定
ご希望の物件をお選びください。
3
不動産の査定
買い換え物件をご決定いただいた段階で、買い取り保証システムにお申込できます。当社査定後、購入価格を決定します。
4
一定期間の売却依頼
3カ月以上6カ月以内の期間で、当社ネットワークなどによる販売を行います。
5
売却できた場合
ご購入者様に売却いただきます。
5
売却できなかった場合
あらかじめお約束していた価格にて当社が購入させていただきます。
当社でのスピード買取も可能です
-
POINT1
スピーディーな
買取最短5日で
査定・契約可能 -
POINT2
仲介手数料
不要直接買取なので
安心 -
POINT3
現状のままでOK
リフォーム不要古い物件でも
ご相談可能 -
POINT4
秘密厳守
誰にも知られずに
売却できます
不動産の売却をご検討の方は、
お気軽にご相談ください。
さくら不動産販売では、不動産の売却を検討中のお客様に丁寧でわかりやすいサポートを提供しております。
初めての方でも安心してご相談いただけるよう、経験豊富な専門スタッフがしっかりとお手伝いいたします。
お困りごとやご質問がございましたら
ぜひお聞かせください
私たちが丁寧にサポートいたします
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不動産のご購入をご検討の方
